Condomínio Moema Office Tower — Rua Rouxinol, 55, Moema
Rua Rouxinol, 55 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Moema Office Tower
O Condomínio Moema Office Tower fica em Moema, São Paulo, na Rua Rouxinol, 55. É um endereço de alta procura: 11 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Moema Office Tower. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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O Condomínio Moema Office Tower é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Moema Office Tower
No Condomínio Moema Office Tower, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.311 em 2017 para R$ 5.645 em 2025 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Moema Office Tower
132 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Comercial | 46 m² | ~29 m² | R$ 205.000 |
| nov/2025 | Comercial | 46 m² | ~29 m² | R$ 161.000 |
| nov/2025 | Comercial | 46 m² | ~29 m² | R$ 161.000 |
| nov/2025 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 249.000 |
| nov/2025 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 249.000 |
| out/2025 | Comercial | 46 m² | ~29 m² | R$ 275.000 |
| out/2025 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 275.000 |
| set/2025 | Comercial | 46 m² | ~29 m² | R$ 80.000 |
| set/2025 | Comercial | 46 m² | ~29 m² | R$ 80.000 |
| set/2025 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 119.848 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 132 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Moema Office Tower
O Condomínio Moema Office Tower tem procura?
Sim. Foram 11 imóveis vendidos no Condomínio Moema Office Tower nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.