Condomínio Natalie — Avenida Aratas, 515, Moema
Avenida Aratas, 515 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Natalie
O Condomínio Natalie fica em Moema, São Paulo, na Avenida Aratas, 515. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Natalie. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Natalie?
O Condomínio Natalie é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Natalie
No Condomínio Natalie, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.063 em 2017 para R$ 7.252 em 2025 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Natalie
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 750.000 |
| out/2025 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 636.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 560.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 750.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 540.000 |
| set/2023 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 823.200 |
| mar/2023 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 720.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 680.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 600.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Natalie
O Condomínio Natalie tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Natalie nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.