Edif.vill.di Modena — Rua Pedro Doll, 309, Santana
Rua Pedro Doll, 309 · Santana · São Paulo
Sobre o Edif.vill.di Modena
O Edif.vill.di Modena fica em Santana, São Paulo, na Rua Pedro Doll, 309. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Edif.vill.di Modena. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Edif.vill.di Modena?
O Edif.vill.di Modena é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Edif.vill.di Modena
No Edif.vill.di Modena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.563 em 2018 para R$ 5.313 em 2024 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Edif.vill.di Modena
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 630.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 625.000 |
| out/2024 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 523.696 |
| ago/2024 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 428.328 |
| abr/2024 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 546.560 |
| abr/2023 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 560.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 294 m² | ~182 m² | R$ 776.774 |
| jan/2021 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 640.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 405.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 612.272 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Edif.vill.di Modena?
O Edif.vill.di Modena é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Edif.vill.di Modena
O Edif.vill.di Modena tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Edif.vill.di Modena nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Edif.vill.di Modena?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h.