Condomínio Hi Guacá — Avenida do Guacá, 116, Santana
Avenida do Guacá, 116 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Hi Guacá
O Condomínio Hi Guacá fica em Santana, São Paulo, na Avenida do Guacá, 116. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 57 m². Para comprar, os valores começam em R$ 585.000 (mediana de R$ 585.000). O condomínio conta com quadra, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, quadra, pet place, academia (fitness), salão de festas.
Apartamentos à venda no Condomínio Hi Guacá
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Hi Guacá
No Condomínio Hi Guacá, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.569 em 2018 para R$ 6.839 em 2026 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Hi Guacá
108 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2017 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 395.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 450.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 325.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 270.300 |
| mar/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 515.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 526.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 430.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 395.611 |
| set/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 530.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 108 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Hi Guacá
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Hi Guacá?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Hi Guacá, em Santana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Hi Guacá?
Os imóveis à venda no Condomínio Hi Guacá partem de R$ 585.000, com mediana de R$ 585.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Hi Guacá?
O condomínio conta com quadra, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, quadra, pet place, academia (fitness), salão de festas.