Condomínio Aguas de Março — Rua José de Oliveira Coelho, 685, Vila Andrade
Rua José de Oliveira Coelho, 685 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Aguas de Março
O Condomínio Aguas de Março fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua José de Oliveira Coelho, 685. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 223 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.000.000 (mediana de R$ 2.000.000). O condomínio conta com cinema, zelador, salão de festas, estacionamento para visitas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Aguas de Março
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Aguas de Março
No Condomínio Aguas de Março, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.919 em 2020 para R$ 9.779 em 2026 — valorização de +150% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Aguas de Março
62 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2014 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 374 m² | ~232 m² | R$ 2.100.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 645 m² | ~400 m² | R$ 4.200.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 431 m² | ~267 m² | R$ 2.450.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 374 m² | ~232 m² | R$ 1.389.784 |
| out/2025 | Apartamento | 431 m² | ~267 m² | R$ 2.330.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 374 m² | ~232 m² | R$ 1.600.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 374 m² | ~232 m² | R$ 1.850.000 |
| set/2024 | Apartamento | 431 m² | ~267 m² | R$ 2.140.000 |
| set/2024 | Apartamento | 645 m² | ~400 m² | R$ 3.900.000 |
| set/2024 | Apartamento | 374 m² | ~232 m² | R$ 1.700.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 62 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Aguas de Março
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Aguas de Março?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Aguas de Março, em Vila Andrade.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Aguas de Março?
Os imóveis à venda no Condomínio Aguas de Março partem de R$ 2.000.000, com mediana de R$ 2.000.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Aguas de Março?
O condomínio conta com cinema, zelador, salão de festas, estacionamento para visitas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground.