Residencial Gran Vic Morumbi — Rua Frederico Guarinon, 473, Vila Andrade
Rua Frederico Guarinon, 473 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Residencial Gran Vic Morumbi
O Residencial Gran Vic Morumbi fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Frederico Guarinon, 473. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Gran Vic Morumbi. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com elevador, academia, bicicletário, piscina, aceita pets, espaço gourmet, interfone, recreação.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Gran Vic Morumbi?
O Residencial Gran Vic Morumbi é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Gran Vic Morumbi
No Residencial Gran Vic Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.200 em 2025 para R$ 6.060 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Gran Vic Morumbi
4 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2024 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 330.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 224.986 |
| mai/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 255.000 |
| out/2024 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 4 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Gran Vic Morumbi?
O Residencial Gran Vic Morumbi é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Gran Vic Morumbi
O Residencial Gran Vic Morumbi tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Gran Vic Morumbi nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Andrade.
Quais as comodidades do Residencial Gran Vic Morumbi?
O condomínio conta com elevador, academia, bicicletário, piscina, aceita pets, espaço gourmet, interfone, recreação.