Residencial Magna Morumbi — Rua Jose de Oliveira Coelho, 451, Vila Andrade
Rua Jose de Oliveira Coelho, 451 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Residencial Magna Morumbi
O Residencial Magna Morumbi fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Jose de Oliveira Coelho, 451. É um endereço de alta procura: 14 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Magna Morumbi. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com ronda/vigilancia, aceita pets, interfone, hall de entrada, guarita blindada, churrasqueira, vigia, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Magna Morumbi?
O Residencial Magna Morumbi é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Magna Morumbi
No Residencial Magna Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.485 em 2024 para R$ 12.097 em 2026 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Magna Morumbi
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2024 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.390.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.159.900 |
| mai/2026 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.548.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 999.149 |
| dez/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.173.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 891.220 |
| out/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.190.000 |
| out/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.148.000 |
| set/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.000.000 |
| set/2025 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 1.388.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Magna Morumbi é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Magna Morumbi
O Residencial Magna Morumbi tem procura?
Sim. Foram 14 imóveis vendidos no Residencial Magna Morumbi nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Andrade.
Quais as comodidades do Residencial Magna Morumbi?
O condomínio conta com ronda/vigilancia, aceita pets, interfone, hall de entrada, guarita blindada, churrasqueira, vigia, elevador.