Residencial Passeio Morumbi — Rua Carvalho de Freitas, 497, Vila Andrade
Rua Carvalho de Freitas, 497 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Residencial Passeio Morumbi
O Residencial Passeio Morumbi fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Carvalho de Freitas, 497. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Passeio Morumbi. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, sauna, espaço gourmet, interfone, salão de jogos, salão de festas.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Passeio Morumbi?
O Residencial Passeio Morumbi é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Passeio Morumbi
No Residencial Passeio Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.168 em 2021 para R$ 8.534 em 2026 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Passeio Morumbi
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2021 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 455.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 560.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 435.000 |
| set/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 473.060 |
| ago/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 500.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 379.459 |
| abr/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 470.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 520.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 449.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Passeio Morumbi é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Passeio Morumbi
O Residencial Passeio Morumbi tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Residencial Passeio Morumbi nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Andrade.
Quais as comodidades do Residencial Passeio Morumbi?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, sauna, espaço gourmet, interfone, salão de jogos, salão de festas.