Condomínio Isabelle — Rua Itatiaia, 91, Vila Guarani
Rua Itatiaia, 91 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Isabelle
O Condomínio Isabelle fica em Vila Guarani, São Paulo, na Rua Itatiaia, 91. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Isabelle. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Isabelle?
O Condomínio Isabelle é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Isabelle
No Condomínio Isabelle, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.063 em 2018 para R$ 6.452 em 2025 — valorização de +27% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Isabelle
45 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 375.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 360.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 290.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 320.000 |
| set/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 350.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 340.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 350.000 |
| out/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 360.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 300.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 45 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Isabelle
O Condomínio Isabelle tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Isabelle nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guarani.