Condomínio Itatiaia — Rua Itatiaia, 326, Vila Guarani
Rua Itatiaia, 326 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Itatiaia
O Condomínio Itatiaia fica em Vila Guarani, São Paulo, na Rua Itatiaia, 326. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itatiaia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itatiaia?
O Condomínio Itatiaia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Itatiaia
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Itatiaia
No Condomínio Itatiaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.089 em 2023 para R$ 4.713 em 2025 — valorização de -7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Itatiaia
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 380.000 |
| out/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 335.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 405.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 450.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 365.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 570.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 300.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 316.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 250.000 |
| fev/2015 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 304.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Itatiaia?
O Condomínio Itatiaia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itatiaia
O Condomínio Itatiaia tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Itatiaia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guarani.
Quais as comodidades do Condomínio Itatiaia?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, elevador, portaria 24h.