Condomínio Matr 112044 — Rua Mucuri, 63, Vila Guarani
Rua Mucuri, 63 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Matr 112044
O Condomínio Matr 112044 fica em Vila Guarani, São Paulo, na Rua Mucuri, 63. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Matr 112044. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Matr 112044?
O Condomínio Matr 112044 é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Matr 112044
No Condomínio Matr 112044, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.832 em 2019 para R$ 4.892 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Matr 112044
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2010 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 460.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 425.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 380.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 350.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 370.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 356.796 |
| jan/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 390.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 400.000 |
| out/2024 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 390.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 320.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Matr 112044
O Condomínio Matr 112044 tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Matr 112044 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guarani.