Condomínio Presidente — Rua Guatapara, 149, Vila Guarani
Rua Guatapara, 149 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Presidente
O Condomínio Presidente fica em Vila Guarani, São Paulo, na Rua Guatapara, 149. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Presidente. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, recepcao, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Presidente?
O Condomínio Presidente é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Presidente
No Condomínio Presidente, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.019 em 2022 para R$ 7.097 em 2026 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Presidente
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 351.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 400.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 405.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 350.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 312.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 300.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 395.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 395.000 |
| mai/2016 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 300.000 |
| abr/2016 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 362.540 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Presidente?
O Condomínio Presidente é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Presidente
O Condomínio Presidente tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Presidente nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guarani.
Quais as comodidades do Condomínio Presidente?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, recepcao, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, elevador.