Condomínio Colorado — Vig Albernaz, 459, Vila Gumercindo
Vig Albernaz, 459 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio Colorado
O Condomínio Colorado fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Vig Albernaz, 459. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Colorado. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Colorado?
O Condomínio Colorado é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Colorado
No Condomínio Colorado, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.134 em 2023 para R$ 4.768 em 2025 — valorização de -7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Colorado
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 380.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 390.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 355.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 418.000 |
| out/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 410.000 |
| out/2024 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 370.000 |
| out/2023 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 392.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 410.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 334.300 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Colorado
O Condomínio Colorado tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Colorado nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gumercindo.