Condomínio Marseille — Rua Percilio Neto, 280, Vila Gumercindo
Rua Percilio Neto, 280 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio Marseille
O Condomínio Marseille fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Percilio Neto, 280. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marseille. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Marseille?
O Condomínio Marseille é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marseille
No Condomínio Marseille, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.432 em 2021 para R$ 4.690 em 2025 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marseille
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 490.000 |
| set/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 420.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 445.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 470.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 390.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 400.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 435.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 430.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 400.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marseille
O Condomínio Marseille tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Marseille nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gumercindo.