Condomínio Villa Guernica — Rua Dom Bernardo Nogueira, 696, Vila Gumercindo
Rua Dom Bernardo Nogueira, 696 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Guernica
O Condomínio Villa Guernica fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Dom Bernardo Nogueira, 696. O prédio tem 15 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de dez/2007 a jul/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villa Guernica. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, zelador, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
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O Condomínio Villa Guernica tem 15 vendas registradas entre dez/2007 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Guernica
No Condomínio Villa Guernica, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.634 em 2022 para R$ 4.119 em 2025 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Guernica
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 436.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 412.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 460.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 400.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 500.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 477.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 400.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 490.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 415.000 |
| ago/2014 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 750.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Guernica
Quantas vendas o Condomínio Villa Guernica já teve?
O Condomínio Villa Guernica tem 15 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de dez/2007 a jul/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Villa Guernica?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, zelador, churrasqueira, elevador, portaria 24h.