Condomínio Casa Leopoldina — Rua Nanuque, 413, Vila Leopoldina
Rua Nanuque, 413 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Casa Leopoldina
O Condomínio Casa Leopoldina fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Nanuque, 413. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Casa Leopoldina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
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O Condomínio Casa Leopoldina é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Casa Leopoldina
No Condomínio Casa Leopoldina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.931 em 2019 para R$ 11.706 em 2026 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Casa Leopoldina
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2019 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 310 m² | ~192 m² | R$ 2.500.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 246 m² | ~153 m² | R$ 1.735.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.875.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.700.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.500.000 |
| set/2022 | Apartamento | 314 m² | ~195 m² | R$ 1.467.682 |
| dez/2021 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.359.674 |
| nov/2021 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.440.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.450.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 246 m² | ~153 m² | R$ 1.179.290 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Casa Leopoldina
O Condomínio Casa Leopoldina tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Casa Leopoldina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.