Condomínio Sao Joao — Rua Hayden, 31, Vila Leopoldina
Rua Hayden, 31 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Joao
O Condomínio Sao Joao fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Hayden, 31. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Joao. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Joao?
O Condomínio Sao Joao é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Joao
No Condomínio Sao Joao, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.950 em 2021 para R$ 6.987 em 2025 — valorização de +41% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Joao
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 440.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 435.000 |
| out/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 370.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 420.133 |
| mar/2021 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 310.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 310.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 380.000 |
| jan/2017 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 300.000 |
| ago/2012 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Joao?
O Condomínio Sao Joao é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Joao
O Condomínio Sao Joao tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Sao Joao nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.
Quais as comodidades do Condomínio Sao Joao?
O condomínio conta com portao eletronico, condominio fechado, elevador.