Condomínio Villaggio — Rua Camandulas, 44, Vila Leopoldina
Rua Camandulas, 44 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Villaggio
O Condomínio Villaggio fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Camandulas, 44. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villaggio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Villaggio?
O Condomínio Villaggio é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villaggio
No Condomínio Villaggio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.573 em 2019 para R$ 7.990 em 2025 — valorização de +75% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villaggio
58 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 530.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 550.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 540.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 510.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 396.813 |
| jul/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 568.053 |
| set/2023 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 350.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 350.000 |
| out/2022 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 510.000 |
| set/2022 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 495.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 58 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villaggio
O Condomínio Villaggio tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Villaggio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.