Condomínio Viva Benxs — Rua Xavier Krauss, 640, Vila Leopoldina
Rua Xavier Krauss, 640 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Viva Benxs
O Condomínio Viva Benxs fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Xavier Krauss, 640. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 34 m². Para comprar, os valores começam em R$ 365.000 (mediana de R$ 365.000). O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking.
Apartamentos à venda no Condomínio Viva Benxs
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Viva Benxs
No Condomínio Viva Benxs, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.134 em 2020 para R$ 8.387 em 2021 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Viva Benxs
6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2020 e mar/2021.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 240.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 300.800 |
| dez/2020 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 275.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 220.340 |
| out/2020 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 240.375 |
| jul/2020 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 6 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Viva Benxs
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Viva Benxs?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Viva Benxs, em Vila Leopoldina.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Viva Benxs?
Os imóveis à venda no Condomínio Viva Benxs partem de R$ 365.000, com mediana de R$ 365.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Viva Benxs?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking.