Condomínio Itapema — Rua Paulistania, 520, Vila Madalena
Rua Paulistania, 520 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Condomínio Itapema
O Condomínio Itapema fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Paulistania, 520. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itapema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itapema?
O Condomínio Itapema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Itapema
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Itapema
No Condomínio Itapema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.573 em 2022 para R$ 8.077 em 2025 — valorização de -6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itapema
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 950.000 |
| set/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 900.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 1.070.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 358 m² | ~222 m² | R$ 2.230.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 1.050.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 900.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 1.130.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 960.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.100.000 |
| jul/2013 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 520.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Itapema?
O Condomínio Itapema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itapema
O Condomínio Itapema tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Itapema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Madalena.
Quais as comodidades do Condomínio Itapema?
O condomínio conta com portao eletronico, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.