Condomínio Luiz Dumont — Rua Natingui, 113, Vila Madalena
Rua Natingui, 113 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Condomínio Luiz Dumont
O Condomínio Luiz Dumont fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Natingui, 113. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Luiz Dumont. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Luiz Dumont?
O Condomínio Luiz Dumont é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Luiz Dumont
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Luiz Dumont
No Condomínio Luiz Dumont, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.439 em 2021 para R$ 9.842 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Luiz Dumont
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 1.450.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 1.960.000 |
| out/2025 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.580.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 1.600.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 1.400.000 |
| out/2021 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 1.490.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.455.000 |
| set/2017 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 1.175.000 |
| dez/2013 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.080.000 |
| ago/2012 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 621.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Luiz Dumont?
O Condomínio Luiz Dumont é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Luiz Dumont
O Condomínio Luiz Dumont tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Luiz Dumont nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Madalena.
Quais as comodidades do Condomínio Luiz Dumont?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.