Cond.project Home — Rua Leite Ferraz, 75, Vila Mariana
Rua Leite Ferraz, 75 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Cond.project Home
O Cond.project Home fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Leite Ferraz, 75. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Cond.project Home. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Cond.project Home?
O Cond.project Home é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Cond.project Home
No Cond.project Home, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.379 em 2017 para R$ 9.698 em 2025 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Cond.project Home
121 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.050.000 |
| set/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 920.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 950.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 895.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 745.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.100.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 870.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 990.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 794.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 121 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Cond.project Home?
O Cond.project Home é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Cond.project Home
O Cond.project Home tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Cond.project Home nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Cond.project Home?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, quadra.