Condomínio Duque Dalba — Rua Baltazar Lisboa, 170, Vila Mariana
Rua Baltazar Lisboa, 170 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Duque Dalba
O Condomínio Duque Dalba fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Baltazar Lisboa, 170. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Duque Dalba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Duque Dalba?
O Condomínio Duque Dalba é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Duque Dalba
No Condomínio Duque Dalba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.006 em 2017 para R$ 8.485 em 2025 — valorização de +112% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Duque Dalba
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2007 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 960.000 |
| set/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 570.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 805.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 530.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 530.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 637.813 |
| mai/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 450.000 |
| set/2021 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 820.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 665.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 825.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Duque Dalba
O Condomínio Duque Dalba tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Duque Dalba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.