Condomínio Magno — Rua Paula Ney, 188, Vila Mariana
Rua Paula Ney, 188 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Magno
O Condomínio Magno fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Paula Ney, 188. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Magno. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Magno?
O Condomínio Magno é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Magno
No Condomínio Magno, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.763 em 2018 para R$ 11.569 em 2021 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Magno
61 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2012 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 3.800.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 2.700.500 |
| nov/2023 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 3.300.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 3.000.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 2.765.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 455 m² | ~282 m² | R$ 3.293.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 2.620.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 455 m² | ~282 m² | R$ 2.700.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 2.000.000 |
| out/2020 | Apartamento | 389 m² | ~241 m² | R$ 1.499.988 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 61 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Magno
O Condomínio Magno tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Magno nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.