Condomínio Vitris — Rua Embuacu, 1, Vila Mariana
Rua Embuacu, 1 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Vitris
O Condomínio Vitris fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Embuacu, 1. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vitris. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com cinema, salão de jogos, quadra, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vitris?
O Condomínio Vitris é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vitris
No Condomínio Vitris, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.874 em 2017 para R$ 11.513 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vitris
95 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 2.220.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.760.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.920.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.750.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.750.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.740.000 |
| set/2024 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.700.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.685.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.690.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 269 m² | ~167 m² | R$ 1.530.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 95 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vitris é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vitris
O Condomínio Vitris tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Vitris nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Condomínio Vitris?
O condomínio conta com cinema, salão de jogos, quadra, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground.