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Rua Paulo Franco, 194 — Apartamento 187m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 4 vagas

Rua Paulo Franco, 194 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FL1763861

3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
4
Vagas
187 m²
Área privativa
2014
Ano
Venda
R$ 3.500.000
Condomínio R$ 2.572
IPTU R$ 18.901

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Despensa
✓Deposito
✓Hall_privativo
✓Gas_encanado
✓Espaco_gourmet
✓Home_office
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este apartamento moderno e espaçoso na Vila Leopoldina conta com hall de elevador privativo e acabamentos sofisticados. A área social é integrada e se conecta à varanda gourmet envidraçada, ideal para receber convidados. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, com closet e banheiro luxuoso.

O condomínio

27 andares · Construtora PAULO MAURODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Lespace.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Interfone
🍖Churrasqueira
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

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Preço e valorização no Lespace

7k7,75k8,5k9,25k10k20182020202220232018: R$ 8.394/m² útil estimado2019: R$ 7.082/m² útil estimado2020: R$ 8.513/m² útil estimado2021: R$ 8.216/m² útil estimado2022: R$ 9.856/m² útil estimado2023: R$ 9.713/m² útil estimado

No Lespace, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.394 em 2018 para R$ 9.713 em 2023 — valorização de +16% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2023
+16%
≈ +3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~186 m² · 2 anúnciosR$ 14.999/mês · R$ 81/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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