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Rua Machado Bitencourt, 379 — Cobertura 148m² à venda, 2 quartos, 2 vagas

Rua Machado Bitencourt, 379 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FL1764742

2
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
148 m²
Área privativa
1990
Ano
Venda
R$ 1.449.000
Condomínio R$ 2.800
IPTU R$ 7.919

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Despensa
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hidromassagem
✓Moveis_planejados
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Cobertura com planta bem distribuída, sala ampliada e excelente ventilação natural. A área externa conta com churrasqueira e spa, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares.

O condomínio

20 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Toulon.

🏊Piscina
🧖Sauna
🎉Salão de festas
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Toulon

9k9,875k10,75k11,625k12,5k20222023202520262022: R$ 9.431/m² útil estimado2023: R$ 9.018/m² útil estimado2025: R$ 11.277/m² útil estimado2026: R$ 12.302/m² útil estimado

No Toulon, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.431 em 2022 para R$ 12.302 em 2026 — valorização de +30% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+30%
≈ +6,9% ao ano · R$/m² útil estimado

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