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40 fotos

Rua Cipriano Barata, 1451 — Apartamento 137m² à venda, 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Cipriano Barata, 1451 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FL1766910

3
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
3
Vagas
137 m²
Área privativa
1999
Ano
Venda
R$ 1.700.000
Condomínio R$ 1.900
IPTU R$ 800

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Dependencia_de_funcionario
✓Espaco_gourmet
✓Elevador_privativo
✓Despensa
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Este apartamento de luxo no Ipiranga combina modernidade e conforto em 137 m². Com uma planta bem distribuída, conta com cozinha integrada, espaço gourmet e ar-condicionado central, ideal para quem aprecia qualidade de vida.

O condomínio

No Condomínio Palacio da Independencia.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Guarita Blindada
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

🚇TamanduateíMetrô · 2.0 km · ~25 min a pé🚇SacomãMetrô · 2.1 km · ~26 min a pé🚇Alto do IpirangaMetrô · 2.3 km · ~29 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Palacio da Independencia

Preço e valorização no Palacio da Independencia

3,5k4,875k6,25k7,625k9k2017201820202022202420252017: R$ 5.527/m² útil estimado2018: R$ 3.918/m² útil estimado2019: R$ 6.050/m² útil estimado2020: R$ 6.726/m² útil estimado2021: R$ 6.503/m² útil estimado2022: R$ 8.260/m² útil estimado2023: R$ 8.129/m² útil estimado2024: R$ 7.610/m² útil estimado2025: R$ 8.690/m² útil estimado

No Palacio da Independencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.527 em 2017 para R$ 8.690 em 2025 — valorização de +57% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025
+57%
≈ +5,8% ao ano · R$/m² útil estimado
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