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Rua Cipriano Barata, 926 — Apartamento 140m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Rua Cipriano Barata, 926 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FL1762327

3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
140 m²
Área privativa
2012
Ano
Venda
R$ 1.770.000
Condomínio R$ 1.520
IPTU R$ 7.979

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Despensa
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hidromassagem
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Este apartamento reformado no Ipiranga combina luxo e conforto em 140 m². Com 3 suítes, lavabo e cozinha gourmet integrada, oferece ambientes ideais para receber. A vista permanente para a cidade e as instalações modernas garantem um estilo de vida contemporâneo.

O condomínio

27 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora MACDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Familia Ipiranga.

🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
💆Spa
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Familia Ipiranga

4k6k8k10k12k2017201820202022202420262017: R$ 6.510/m² útil estimado2018: R$ 6.382/m² útil estimado2019: R$ 4.495/m² útil estimado2020: R$ 9.765/m² útil estimado2021: R$ 9.981/m² útil estimado2022: R$ 9.040/m² útil estimado2023: R$ 10.848/m² útil estimado2024: R$ 11.718/m² útil estimado2025: R$ 10.447/m² útil estimado2026: R$ 11.789/m² útil estimado

No Familia Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.510 em 2017 para R$ 11.789 em 2026 — valorização de +81% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+81%
≈ +6,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~141 m² · 4 anúnciosR$ 12.750/mês · R$ 91/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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