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Rua Pedro de Toledo, 1355 — Apartamento 55m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Pedro de Toledo, 1355 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FLOW1307

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

55 m²

Área privativa

2011

Ano

Venda

R$ 695.000

Condomínio R$ 1.300

IPTU R$ 4.957

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Sacada

✓Vista_para_cidade

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento com 55m² bem distribuídos, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma sacada com vista permanente. A sala é iluminada e arejada, ideal para momentos de descontração. O imóvel conta com armários planejados e área de serviço funcional.

O condomínio

8 andares · 4 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Enjoy Ibirapuera.

🏊Piscina

✓Hall de Entrada

🤸Recreação

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🧖Sauna

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

✓Sala de Reuniao

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 232 m · ~3 min a pé 🚇Santa CruzMetrô · 1.4 km · ~17 min a pé 🚇Praça da ÁrvoreMetrô · 1.9 km · ~23 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Enjoy Ibirapuera

Preço e valorização no Enjoy Ibirapuera

No Enjoy Ibirapuera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.113 em 2017 para R$ 7.847 em 2023 — valorização de +53% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2023

+53%

≈ +7,4% ao ano · R$/m² útil estimado