Flow Imóveis
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Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 — Apartamento 55m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 · Pirituba, São Paulo

Cód. FLOW1622

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
55 m²
Área privativa
2015
Ano
Venda
R$ 639.900
Condomínio R$ 618
IPTU R$ 3.030

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Piso_porcelanato
✓Vista_para_cidade
✓Agua_quente
✓Alarme
✓Area_servico
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 55m², sacada ampliada e ambientes funcionais. A planta favorece a integração dos espaços, ideal para convivência familiar e momentos especiais.

O condomínio

17 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora EVENDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Bosques da Lapa.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Pirituba.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Bosques da Lapa

5,5k6,625k7,75k8,875k10k2017201820202022202420262017: R$ 5.934/m² útil estimado2018: R$ 5.861/m² útil estimado2019: R$ 6.702/m² útil estimado2020: R$ 6.758/m² útil estimado2021: R$ 7.466/m² útil estimado2022: R$ 8.111/m² útil estimado2023: R$ 8.173/m² útil estimado2024: R$ 8.871/m² útil estimado2025: R$ 9.371/m² útil estimado2026: R$ 9.792/m² útil estimado

No Bosques da Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.934 em 2017 para R$ 9.792 em 2026 — valorização de +65% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+65%
≈ +5,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 14 anúncios
~55 m² · 5 anúnciosR$ 3.400/mês · R$ 62/m²
~69 m² · 9 anúnciosR$ 4.700/mês · R$ 68/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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