Flow Imóveis
29 fotos

Rua Nanuque, 115 — Apartamento 80m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Nanuque, 115 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FLOW3716

2
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
80 m²
Área privativa
90 m²
Área total
1979
Ano
Venda
R$ 730.000
Condomínio R$ 1.255
IPTU R$ 1.715

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Despensa
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Piso_laminado
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este apartamento possui uma ampla sala iluminada e arejada, ideal para receber familiares e amigos. A cozinha americana integrada e a área de serviço oferecem praticidade ao dia a dia. Os quartos contam com armários em madeira, proporcionando sofisticação e organização.

O condomínio

15 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora REITZ FIELDDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Parque das Nações.

✓Portao Eletronico
✓Sala de Jogos
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

Vendas recentes no Parque das Nações

Preço e valorização no Parque das Nações

7,5k8,75k10k11,25k12,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.734/m² útil estimado2018: R$ 8.174/m² útil estimado2019: R$ 8.473/m² útil estimado2020: R$ 7.590/m² útil estimado2021: R$ 9.421/m² útil estimado2022: R$ 9.994/m² útil estimado2023: R$ 9.721/m² útil estimado2024: R$ 10.384/m² útil estimado2025: R$ 10.495/m² útil estimado2026: R$ 12.131/m² útil estimado

No Parque das Nações, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.734 em 2017 para R$ 12.131 em 2026 — valorização de +57% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+57%
≈ +5,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~56 m² · 3 anúnciosR$ 2.600/mês · R$ 46/m²
~72 m² · 2 anúnciosR$ 3.400/mês · R$ 48/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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