Morar em Rio Pequeno
Rio Pequeno tem 6 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 569.500 · faixa R$ 433.000–R$ 754.750. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Rio Pequeno
134 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Palazzo Torrigiani103 vendas
- Jardins De Bali53 vendas
- Residencial Altos Do Butanta12 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Escola Politecnica9 vendas
- Rua Marco Antonio Dias Batista6 vendas
- Avenida Do Rio Pequeno5 vendas
- Rua Miguel Sevilio5 vendas
- Avenida Jose Joaquim Seabra5 vendas
- Avenida Otacilio Tomanik5 vendas
Últimas vendas em Rio Pequeno
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Adolfino De Arruda Castanho | 94 m² | R$ 525.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | Avenida Do Rio Pequeno | 559 m² | R$ 1.000.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Octavio De Moraes Lopes | 125 m² | R$ 290.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Avenida Escola Politecnica | 117 m² | R$ 340.000 |
| abr/2026 | Sala Comercial | Avenida Do Rio Pequeno | 154 m² | R$ 510.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Maria Cristina Aguiar | 120 m² | R$ 310.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Rio Pequeno
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Rio Pequeno?
Com base em 134 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Rio Pequeno é de cerca de R$ 5.141/m² de área útil estimada (R$ 3.188/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Rio Pequeno?
Atualmente 6 imóveis disponíveis em Rio Pequeno, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Rio Pequeno?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Rio Pequeno na Flow é de R$ 569.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
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