Morar em Vila Pirituba
Vila Pirituba tem 7 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.572.500 · faixa R$ 1.099.250–R$ 1.973.750. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Pirituba
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2018 e abr/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Monte Catini65 vendas
- Villa Di San Pedro54 vendas
- New City One22 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Guaipu22 vendas
- Rua Carlos Malheiro Dias2 vendas
- Rua Cecilia Bonilha2 vendas
- Rua Luis Cunha1 vendas
- Avenida Paula Ferreira1 vendas
- Rua Otavio Goncalves Martins1 vendas
Últimas vendas em Vila Pirituba
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | Rua Guaipu | 68 m² | R$ 280.000 |
| mar/2026 | Casa | Rua Carlos Malheiro Dias | 170 m² | R$ 480.000 |
| dez/2025 | Apartamento | Rua Guaipu | 65 m² | R$ 280.000 |
| out/2025 | Apartamento | Rua Guaipu | 54 m² | R$ 255.000 |
| jul/2025 | Apartamento | Rua Guaipu | 56 m² | R$ 250.000 |
| jul/2025 | Apartamento | Rua Guaipu | 65 m² | R$ 310.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos na Vila Pirituba
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Pirituba?
Com base em 30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Pirituba é de cerca de R$ 6.332/m² de área útil estimada (R$ 3.926/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Pirituba?
Atualmente 7 imóveis disponíveis em Vila Pirituba, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Pirituba?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Pirituba na Flow é de R$ 1.572.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Pirituba
ComprarCód. FL1765131
ComprarCód. FLOW3629
ComprarCód. FL1765937
ComprarCód. FL1767132
ComprarCód. FLOW4754
ComprarCód. FLOW29
ComprarCód. FLOW4136