Condomínio Vivaz Vila Romana — Rua Faustolo, 974, Água Branca
Rua Faustolo, 974 · Água Branca · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivaz Vila Romana
O Condomínio Vivaz Vila Romana fica em Água Branca, São Paulo, na Rua Faustolo, 974. Na Flow há 4 imóveis disponíveis para comprar, com 1 dormitório e de 24 a 46 m². Para comprar, os valores começam em R$ 310.000 (mediana de R$ 322.500). O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, espaço pet, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.
Apartamentos à venda no Condomínio Vivaz Vila Romana
ComprarCód. FL1754121
ComprarCód. FL1759002
ComprarCód. FL3001086
ComprarCód. FL3001176O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Água Branca, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vivaz Vila Romana
No Condomínio Vivaz Vila Romana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.419 em 2025 para R$ 9.216 em 2026 — valorização de -12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Vivaz Vila Romana
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2025 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 228.552 |
| mai/2026 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 410.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 190.360 |
| mai/2026 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 410.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 178.080 |
| abr/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 138.686 |
| mar/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 171.316 |
| mar/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 185.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 250.410 |
| mar/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivaz Vila Romana
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vivaz Vila Romana?
Atualmente 4 imóveis disponíveis no Condomínio Vivaz Vila Romana, em Água Branca.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vivaz Vila Romana?
Os imóveis à venda no Condomínio Vivaz Vila Romana partem de R$ 310.000, com mediana de R$ 322.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vivaz Vila Romana?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, espaço pet, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado.