Condomínio Rangel Pestana — Avenida Rangel Pestana, 243, Brás
Avenida Rangel Pestana, 243 · Brás · São Paulo
Sobre o Condomínio Rangel Pestana
O Condomínio Rangel Pestana fica em Brás, São Paulo, na Avenida Rangel Pestana, 243. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rangel Pestana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brás, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rangel Pestana?
O Condomínio Rangel Pestana é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rangel Pestana
No Condomínio Rangel Pestana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.879 em 2019 para R$ 5.882 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rangel Pestana
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 245.000 |
| out/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 310.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 275.000 |
| out/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 180.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 350.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 195.000 |
| out/2020 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 190.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 200.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 197.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 160.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rangel Pestana
O Condomínio Rangel Pestana tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Rangel Pestana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brás.