Condomínio Araruama — Rua Pais de Araujo, 90, Itaim Bibi
Rua Pais de Araujo, 90 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Araruama
O Condomínio Araruama fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Pais de Araujo, 90. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Araruama. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Araruama?
O Condomínio Araruama é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Araruama
No Condomínio Araruama, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.347 em 2017 para R$ 12.195 em 2025 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Araruama
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 665.000 |
| set/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 780.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 695.600 |
| dez/2023 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 860.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 815.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 595.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 650.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 500.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 570.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 550.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Araruama é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araruama
O Condomínio Araruama tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Araruama nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.
Quais as comodidades do Condomínio Araruama?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, área verde.