Condomínio Goya — Rua Manuel Guedes, 264, Itaim Bibi
Rua Manuel Guedes, 264 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Goya
O Condomínio Goya fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Manuel Guedes, 264. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Goya. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Goya?
O Condomínio Goya é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Goya
No Condomínio Goya, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.395 em 2019 para R$ 17.200 em 2025 — valorização de +39% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Goya
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.620.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.451.576 |
| jan/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.811.576 |
| abr/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.641.824 |
| fev/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.600.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.440.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.400.000 |
| out/2021 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.170.000 |
| set/2021 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.450.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 878.469 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Goya?
O Condomínio Goya é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Goya
O Condomínio Goya tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Goya nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.
Quais as comodidades do Condomínio Goya?
O condomínio conta com salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia.