Condomínio Vivaz Lapa — Rua Joao Pereira, 329, Lapa
Rua Joao Pereira, 329 · Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivaz Lapa
O Condomínio Vivaz Lapa fica em Lapa, São Paulo, na Rua Joao Pereira, 329. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vivaz Lapa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, vigia, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vivaz Lapa?
O Condomínio Vivaz Lapa é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vivaz Lapa
No Condomínio Vivaz Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.490 em 2024 para R$ 10.168 em 2026 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Vivaz Lapa
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2024 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 219.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 335.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 289.990 |
| dez/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 212.650 |
| nov/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 285.000 |
| out/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 193.924 |
| set/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 350.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 233.551 |
| jul/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 217.370 |
| jun/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 380.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vivaz Lapa é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivaz Lapa
O Condomínio Vivaz Lapa tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Vivaz Lapa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Lapa.
Quais as comodidades do Condomínio Vivaz Lapa?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, vigia, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina.