Condomínio Rio Ave — Avenida Jacutinga, 579, Moema
Avenida Jacutinga, 579 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Ave
O Condomínio Rio Ave fica em Moema, São Paulo, na Avenida Jacutinga, 579. O prédio tem 20 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de abr/2006 a jul/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Ave. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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O Condomínio Rio Ave tem 20 vendas registradas entre abr/2006 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Ave
No Condomínio Rio Ave, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.006 em 2022 para R$ 13.208 em 2025 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Ave
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.206.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.299.716 |
| out/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.100.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.092.500 |
| fev/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.000.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.153.000 |
| out/2023 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 1.250.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 780.000 |
| set/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.118.400 |
| jun/2022 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 742.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Rio Ave tem 20 vendas registradas entre abr/2006 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Ave
Quantas vendas o Condomínio Rio Ave já teve?
O Condomínio Rio Ave tem 20 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de abr/2006 a jul/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Rio Ave?
O condomínio conta com quadra, elevador.