Cond.city Santana — Avenida Do Guaca, 445, Santana
Avenida Do Guaca, 445 · Santana · São Paulo
Sobre o Cond.city Santana
O Cond.city Santana fica em Santana, São Paulo, na Avenida Do Guaca, 445. É um endereço de alta procura: 20 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Cond.city Santana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, espaço pet, lavanderia, elevador, área verde, sauna.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Cond.city Santana?
O Cond.city Santana é muito procurado — 20 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Cond.city Santana
No Cond.city Santana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.232 em 2017 para R$ 5.402 em 2026 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Cond.city Santana
219 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 415.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 395.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 360.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 350.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 375.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 370.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 196 m² | ~122 m² | R$ 471.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 370.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 251.918 |
| fev/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 252.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 219 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Cond.city Santana?
O Cond.city Santana é muito procurado — 20 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Cond.city Santana
O Cond.city Santana tem procura?
Sim. Foram 20 imóveis vendidos no Cond.city Santana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Cond.city Santana?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, espaço pet, lavanderia, elevador, área verde, sauna.