Residencial dos Reis — Avenida Joao Pessoa, 413, Santana
Avenida Joao Pessoa, 413 · Santana · São Paulo
Sobre o Residencial dos Reis
O Residencial dos Reis fica em Santana, São Paulo, na Avenida Joao Pessoa, 413. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial dos Reis. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, churrasqueira, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial dos Reis?
O Residencial dos Reis é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Residencial dos Reis
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Residencial dos Reis
No Residencial dos Reis, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.147 em 2018 para R$ 4.656 em 2021 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial dos Reis
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 264.000 |
| out/2021 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 235.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 250.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 215.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 182.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 216.000 |
| jul/2018 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 220.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 210.000 |
| jul/2016 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 224.999 |
| jul/2016 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial dos Reis?
O Residencial dos Reis é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial dos Reis
O Residencial dos Reis tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial dos Reis nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Santana.
Quais as comodidades do Residencial dos Reis?
O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, churrasqueira, playground.