Condomínio Op Art Ibirapuera — Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546, Vila Clementino
Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · Vila Clementino · São Paulo
Sobre o Condomínio Op Art Ibirapuera
O Condomínio Op Art Ibirapuera fica em Vila Clementino, São Paulo, na Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 dormitório e de 25 a 56 m². Para comprar, os valores começam em R$ 390.000 (mediana de R$ 520.000). O condomínio conta com piscina, espaço gourmet, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Op Art Ibirapuera
ComprarCód. FL3001893
ComprarCód. FLOW1095O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Clementino, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Op Art Ibirapuera
No Condomínio Op Art Ibirapuera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 14.655 em 2024 para R$ 13.100 em 2026 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Op Art Ibirapuera
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2024 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 333.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 306.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 299.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 400.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 220.583 |
| out/2025 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 283.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 214.774 |
| ago/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 375.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 271.002 |
| ago/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 285.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Op Art Ibirapuera
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Op Art Ibirapuera?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Op Art Ibirapuera, em Vila Clementino.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Op Art Ibirapuera?
Os imóveis à venda no Condomínio Op Art Ibirapuera partem de R$ 390.000, com mediana de R$ 520.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Op Art Ibirapuera?
O condomínio conta com piscina, espaço gourmet, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.