Condomínio Alvorada da Vinci — Avenida Leonardo da Vinci, 357, Vila Guarani
Avenida Leonardo da Vinci, 357 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Alvorada da Vinci
O Condomínio Alvorada da Vinci fica em Vila Guarani, São Paulo, na Avenida Leonardo da Vinci, 357. O prédio tem 40 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de abr/2007 a mai/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alvorada da Vinci. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, acessibilidade, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alvorada da Vinci?
O Condomínio Alvorada da Vinci tem 40 vendas registradas entre abr/2007 e mai/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alvorada da Vinci
No Condomínio Alvorada da Vinci, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.782 em 2020 para R$ 6.048 em 2025 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alvorada da Vinci
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e mai/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 400.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 410.000 |
| out/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 375.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 420.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 385.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 460.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 420.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 395.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 380.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 259.200 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alvorada da Vinci
Quantas vendas o Condomínio Alvorada da Vinci já teve?
O Condomínio Alvorada da Vinci tem 40 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de abr/2007 a mai/2025.
Quais as comodidades do Condomínio Alvorada da Vinci?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, acessibilidade, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, academia.