Condomínio Leonardo Comodoro — Avenida Leonardo da Vinci, 211, Vila Guarani
Avenida Leonardo da Vinci, 211 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Leonardo Comodoro
O Condomínio Leonardo Comodoro fica em Vila Guarani, São Paulo, na Avenida Leonardo da Vinci, 211. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Leonardo Comodoro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Leonardo Comodoro?
O Condomínio Leonardo Comodoro é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Leonardo Comodoro
No Condomínio Leonardo Comodoro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.127 em 2017 para R$ 7.181 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Leonardo Comodoro
68 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 310.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 352.195 |
| nov/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 370.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 374.800 |
| mai/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 345.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 321.977 |
| out/2023 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 395.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 288.750 |
| jun/2023 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 249.640 |
| mai/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 440.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 68 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Leonardo Comodoro?
O Condomínio Leonardo Comodoro é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Leonardo Comodoro
O Condomínio Leonardo Comodoro tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Leonardo Comodoro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guarani.
Quais as comodidades do Condomínio Leonardo Comodoro?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.