Condomínio Vl Ipojuca — Rua Croata, 451, Vila Ipojuca
Rua Croata, 451 · Vila Ipojuca · São Paulo
Sobre o Condomínio Vl Ipojuca
O Condomínio Vl Ipojuca fica em Vila Ipojuca, São Paulo, na Rua Croata, 451. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vl Ipojuca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ipojuca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vl Ipojuca?
O Condomínio Vl Ipojuca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vl Ipojuca
No Condomínio Vl Ipojuca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.397 em 2020 para R$ 6.290 em 2023 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vl Ipojuca
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2014 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 565.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 725.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 610.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 560.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 533.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 460.001 |
| fev/2022 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 594.724 |
| nov/2020 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 500.000 |
| set/2020 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 814.000 |
| mai/2015 | Apartamento | 150 m² | ~93 m² | R$ 560.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vl Ipojuca?
O Condomínio Vl Ipojuca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vl Ipojuca
O Condomínio Vl Ipojuca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Vl Ipojuca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ipojuca.
Quais as comodidades do Condomínio Vl Ipojuca?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia, piscina.