Condomínio Santa Rosa — Rua Mergenthaler, 223, Vila Leopoldina
Rua Mergenthaler, 223 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Santa Rosa
O Condomínio Santa Rosa fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Mergenthaler, 223. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Santa Rosa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Santa Rosa?
O Condomínio Santa Rosa é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Santa Rosa
No Condomínio Santa Rosa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.397 em 2018 para R$ 9.715 em 2025 — valorização de +121% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Santa Rosa
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2010 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 470.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 500.000 |
| mai/2018 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 356.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 320.000 |
| nov/2010 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 210.000 |
| mai/2010 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 180.000 |
| mar/2010 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 100.000 |
| mar/2010 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 100.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Santa Rosa
O Condomínio Santa Rosa tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Santa Rosa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.