Condomínio Upside — Rua Sebastiao Bach, 175, Vila Leopoldina
Rua Sebastiao Bach, 175 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Upside
O Condomínio Upside fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Sebastiao Bach, 175. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Upside. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, spa, elevador, bicicletário, deck, sauna, quadra, espaço gourmet.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Upside?
O Condomínio Upside é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Upside
No Condomínio Upside, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.919 em 2017 para R$ 11.887 em 2025 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Upside
73 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2017 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 712.800 |
| set/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 614.400 |
| set/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 850.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 850.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 900.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 960.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 935.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 950.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 720.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 650.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 73 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Upside?
O Condomínio Upside é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Upside
O Condomínio Upside tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Upside nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.
Quais as comodidades do Condomínio Upside?
O condomínio conta com aceita pets, spa, elevador, bicicletário, deck, sauna, quadra, espaço gourmet.