Condomínio Roof Madalena — Rua Madalena, 120, Vila Madalena
Rua Madalena, 120 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Condomínio Roof Madalena
O Condomínio Roof Madalena fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Madalena, 120. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Roof Madalena. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Roof Madalena?
O Condomínio Roof Madalena é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Roof Madalena
No Condomínio Roof Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.721 em 2018 para R$ 6.655 em 2025 — valorização de -38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Roof Madalena
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 3.102.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 196 m² | ~122 m² | R$ 1.350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 246.784 |
| dez/2024 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 1.280.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 187 m² | ~116 m² | R$ 1.250.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 477 m² | ~296 m² | R$ 4.400.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 449 m² | ~278 m² | R$ 4.270.000 |
| set/2022 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 1.850.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 293 m² | ~182 m² | R$ 2.680.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 198 m² | ~123 m² | R$ 1.180.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Roof Madalena é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Roof Madalena
O Condomínio Roof Madalena tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Roof Madalena nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Madalena.
Quais as comodidades do Condomínio Roof Madalena?
O condomínio conta com interfone, elevador.