Morar em Jaguaré
Jaguaré tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 607.500 · faixa R$ 533.750–R$ 687.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Jaguaré
728 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Vl Lageado287 vendas
- Portal Do Butanta135 vendas
- Prime Residence119 vendas
- Quartier Residence Jaguare35 vendas
- Juliana30 vendas
- Cidade Jaguare Vila Pinheiros17 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Jaguare94 vendas
- Avenida Kenkiti Simomoto70 vendas
- Avenida Corifeu De Azevedo Marques49 vendas
- Avenida Marechal Mario Guedes43 vendas
- Rua Parnamirim36 vendas
- Avenida Presidente Altino33 vendas
Últimas vendas em Jaguaré
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Jaguare | 71 m² | R$ 315.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Marechal Mario Guedes | 99 m² | R$ 348.660 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Corifeu De Azevedo Marques | 92 m² | R$ 420.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Presidente Altino | 178 m² | R$ 520.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Pirajuia | 107 m² | R$ 229.438 |
| jul/2026 | Casa | Avenida General Mac Arthur | 100 m² | R$ 900.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Jaguaré
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Jaguaré?
Com base em 728 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jaguaré é de cerca de R$ 5.438/m² de área útil estimada (R$ 3.371/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Jaguaré?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Jaguaré, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jaguaré?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jaguaré na Flow é de R$ 607.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
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